لا تبدأ المشروع بدون عقد واضح: حماية لك وللعميل

“العقد ما هو ورقة، هو درع يحميك من الخلافات.”

في كثير من مشاريع الترميم والتشطيب، نسمع عبارات مثل: "اتفقنا بالكلام"، أو "ما كتبنا كل شيء"، وبعدها تبدأ المشاكل: العميل يقول شيء، والمقاول يقول شيء ثاني، وكل طرف يعتقد أنه على حق.

ليه العقد مهم في مشاريع المقاولات؟

العقد يوضح كل التفاصيل اللي ممكن تسبب سوء فهم لاحقاً، مثل:

• نطاق العمل (وش المطلوب بالضبط؟)

• المواد المستخدمة

• المدة الزمنية

• التكلفة وطريقة الدفع

• آلية التعديلات والزيادات

بدون هذه الأمور مكتوبة، يصير المشروع معرض للتوقف، أو زيادة التكاليف، أو حتى خلافات قانونية.

كيف تكتب عقد واضح ومهني؟

1. حدد نطاق العمل بدقة

لا تكتب "ترميم المجلس فقط"، بل:

• فك وتركيب الجبس

• تغيير الأرضية (نوعها ومقاسها)

• دهان كامل للجدران والسقف

• تنظيف الموقع بعد الانتهاء

كل بند واضح = تقليل فرص الخلاف.

2. حدد المواد المستخدمة

• نوع البوية (ماركة، لمعة أو مطفي؟)

• البلاط (سيراميك ولا بورسلان؟ مقاس كم؟)

• الإضاءة (ليد ولا سبوت؟)

وإذا كان العميل هو اللي بيشتري المواد، اكتبها برضو.

3. حدد جدول زمني ومراحل الدفع

مثلاً:

• 30% عند التوقيع

• 30% بعد الانتهاء من أعمال الجبس

• 40% عند التسليم النهائي

كذا تضمن التزام الطرفين.

4. ضع آلية للتعديلات

بعض العملاء يغير رأيه أثناء الشغل، وهذا طبيعي. لكن لازم تكتب: "أي تعديل في التصميم أو المواد بعد توقيع العقد، يخضع لتقييم تكلفة وزمن جديد يتم الاتفاق عليه كتابيًا."

مواقف تحصل كثير بسبب غياب العقد:

• المقاول يركب جبس عادي، والعميل كان يظن أنه "جبس بورد مودرن"

• العميل يطلب تمديد كهرباء إضافي ويحسبه ضمن السعر

• التأخير في التسليم، وكل طرف يرمي المسؤولية على الثاني

الفائدة من العقد؟

✅ يحميك قانونياً لو حصل خلاف

✅ يخلي العميل يحترم وقتك وتكلفتك

✅ ينظم المشروع ويقلل التوتر

✅ يعطي انطباع مهني عنك

الخلاصة:

قبل لا تبدأ أي مشروع، خلّ العقد هو أول خطوة. اترك المجاملات، واكتب كل شيء، حتى لو العميل "قريب أو صديق". الورق ما يفسد العلاقة… هو اللي يحفظها.

هل سبق وواجهت مشكلة لأنك ما كتبت عقد واضح؟ شاركنا تجربتك 👇